តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជ្រើសរើសរចនាសម្ពន្ធ័អគារដែលបានសាងសង់ដែកថែប?

ការជ្រើសរើសសិទ្ធិ អគារដែកថែបដែលត្រៀមរួចជាស្រេច មានសារៈសំខាន់ណាស់។ វាជួយធានាបាននូវអគារមានរយៈពេលយូរនិងមុខងារល្អ។ មិនថាអ្នកត្រូវការឃ្លាំងស្តុកដែកតូចឬផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនក៏ដោយជម្រើសរបស់អ្នកជះឥទ្ធិពលដល់ការចំណាយកម្លាំងនិងមានប្រយោជន៍។ អគារដែកថែបដែលត្រៀមរួចជាស្រេចគឺអស្ចារ្យណាស់ព្រោះវាងាយស្រួលក្នុងការប្រមូលផ្តុំ។ ផ្នែកដែកថែបដែលផលិតបានមុនរបស់ពួកគេធ្វើឱ្យការសាងសង់លឿននិងសាមញ្ញ។

អគារដែកថែបមិនត្រឹមតែខ្លាំងប៉ុណ្ណោះទេ។ អ្នកសាងសង់រាយការណ៍ថាពួកគេសន្សំប្រាក់និងបញ្ចប់គម្រោងដែលលឿនជាងមុនជាមួយនឹងអគារដែកថែបដែលបានត្រៀមរួចរាល់។ ឧទាហរណ៍គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានបញ្ចប់លឿនជាង 50% លឿនជាងមុនហើយសន្សំបាន 10,93 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ ការសន្សំទាំងនេះធ្វើឱ្យអគារដែកថែបដែលបានរៀបចំទុកជាមុនល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់រោងចក្រនិងហាងដែលមានល្បឿននិងមានគុណភាព។ ជាមួយនឹងការរចនាម៉ូដដ៏ធំទូលាយនិងលក្ខណៈងាយស្រួលនៃបរិស្ថានពួកគេគឺជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់អ្នកសាងសង់សព្វថ្ងៃ។

វាយតម្លៃតម្រូវការរបស់អ្នក

តម្រូវការអវកាសនិងប្លង់

ការរកឃើញពីតម្រូវការចន្លោះរបស់អ្នកគឺជាជំហានដំបូង។ គិតអំពីចំនួនបន្ទប់ដែលអ្នកត្រូវការសម្រាប់ការងារឬការផ្ទុក។ ឧទាហរណ៍ឃ្លាំងអាចត្រូវការកន្លែងបើកចំហខណៈដែលការិយាល័យអាចត្រូវការបន្ទប់ដាច់ដោយឡែក។ អគារដែកថែបដែលត្រៀមរួចជាស្រេចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកែសម្រួលប្លង់ឱ្យសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក។

ប្រើទីធ្លាដោយប្រាជ្ញាសាកល្បងវិធីសាស្រ្តធ្វើផែនការទាំងនេះ:

វិធី	តើវាធ្វើអ្វី
ម៉ែត្រអណ្តែតអណ្តែតអណ្តែត	បង្ហាញភារកិច្ចសំខាន់ៗនិងភ្ជាប់កាលវិភាគជាមួយការគ្រប់គ្រង។
គំនិតតំបន់អវកាស	ប្រើម៉ូដែលដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាពការងារច្រំដែល។
ប្រព័ន្ធគាំទ្រការសម្រេចចិត្ត	រកនិងដោះស្រាយបញ្ហាអវកាសមុនពេលសាងសង់ចាប់ផ្តើម។
វិធីសាស្ត្រគ្រប់គ្រងកន្លែងធ្វើការ	ជួយកំណត់ភារកិច្ចនិងចៀសវាងបញ្ហាអវកាស។

ឧបករណ៍ទាំងនេះជួយអ្នកឱ្យរចនាទីធ្លាដែលដំណើរការបានល្អនិងខ្ជះខ្ជាយតិច។

មុខងារនិងការប្រើប្រាស់

វិធីដែលអ្នកមានគម្រោងប្រើអគាររបស់អ្នកប៉ះពាល់ដល់ការរចនារបស់វា។ តើវានឹងក្លាយជារោងចក្ររក្សាទុកឬទំហំផ្ទុកទេ? គោលបំណងនីមួយៗមានតម្រូវការពិសេស។ ឧទាហរណ៍រោងចក្រអាចត្រូវការពិដានខ្ពស់និងជាន់ខ្លាំង។ ហាងអាចត្រូវការវីនដូធំនិងប្លង់បើកចំហ។

អគារដែកថែប prefab មានប្រជាប្រិយភាពដោយសារតែពួកគេអាចត្រូវបានប្ដូរតាមបំណង។ ទីផ្សារសម្រាប់អគារទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងពី 259,65 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2025 ដល់ 465,13 ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ 2034 ។ កំណើននេះបង្ហាញពីលទ្ធភាពបត់បែនការបត់បែននិងលក្ខណៈបរិស្ថាន។ ការដឹងពីតម្រូវការរបស់អ្នកជួយអ្នកបង្កើតអាគារដែលដំណើរការយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នក។

ការធ្វើផែនការសម្រាប់ការរីកចម្រើននាពេលអនាគត

គិតអំពីតម្រូវការអនាគតរបស់អ្នកនៅពេលជ្រើសរើសអគារដែកថែប។ អគារដែកថែប prefab គឺអស្ចារ្យណាស់សម្រាប់ការបន្ថែមចន្លោះនៅពេលក្រោយ។ អ្នកអាចពង្រីកដោយមិនបញ្ឈប់ការងារបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។

ឧទាហរណ៍រោងចក្រមួយបានសន្សំ 20 ភាគរយលើថ្លៃដើមសាងសង់ដោយប្រើដែកថែប។ ប្រាក់សន្សំនេះធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការធ្វើផែនការសម្រាប់ការរីកចម្រើននាពេលអនាគត។ អគារដែកថែបក៏អាចរាប់បញ្ចូលទាំងប្រព័ន្ធសន្សំថាមពលផងដែរដោយកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ថាមពលរហូតដល់ 25% ។ លក្ខណៈពិសេសទាំងនេះសន្សំប្រាក់និងគាំទ្រដល់កំណើនរយៈពេលវែង។

ការធ្វើផែនការទៅមុខរក្សាអាគាររបស់អ្នកឱ្យមានប្រយោជន៍តាមតម្រូវការរបស់អ្នក។ ការរចនាដែលអាចបត់បែនបានជួយអ្នកឱ្យជៀសវាងការផ្លាស់ប្តូរថ្លៃ ៗ ឬការផ្លាស់ប្តូរនៅពេលក្រោយ។

ការធ្វើផែនការថវិកាសម្រាប់អគារដែកថែប prefab

ការពិចារណាវិនិយោគដំបូង

នៅពេលរៀបចំផែនការថវិការបស់អ្នកចាប់ផ្តើមដោយដឹងពីថ្លៃដើមខាងលើ។ អគារដែកថែប prefab មានតម្លៃ 16 ទៅ 20 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ នេះមានតម្លៃថោកជាងអគារឈើដែលអាចចំណាយរហូតដល់ 25 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ តម្លៃទាបអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចំណាយលើការបន្ថែមដូចជាប្រព័ន្ធសន្សំថាមពលឬការរចនាម៉ូដផ្ទាល់ខ្លួន។

ទីផ្សារសម្រាប់អគារដែកថែបកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នៅឆ្នាំ 2022 វាមានតម្លៃ 123,1 ពាន់លានដុល្លារ។ នៅឆ្នាំ 2030 វារំពឹងថានឹងកើនដល់ 174,5 ពាន់លានដុល្លារ។ ការលូតលាស់នេះបង្ហាញកាន់តែច្រើនដល់មនុស្សកាន់តែចង់បានអគារអេកូនិងមានតំលៃសមរម្យ។ ការមើលតម្លៃដែកថែបអាចជួយអ្នកឱ្យទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អនិងចៀសវាងការភ្ញាក់ផ្អើល។

របស់ផ្សេងទៀតដូចជាទីតាំងនិងស្ថានភាពតំបន់បណ្ដាញប៉ះពាល់ដល់ថវិការបស់អ្នក។ ការចំណាយលើកម្លាំងពលកម្មនិងការផ្លាស់ប្តូរវិធានអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកសាងសង់។ ការស្រាវជ្រាវនេះដំបូងអាចសន្សំប្រាក់បាន។ អគារធំ ៗ ច្រើនតែចំណាយតិចក្នុងមួយហ្វីតការ៉េដោយសារតែការសន្សំប្រាក់ច្រើន។

កផល	ការបិបន៍នា
ទំហំនិងវិសាលភាព	អគារធំ ៗ សន្សំប្រាក់ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។
សក្ដានុពលទីផ្សារដែកថែប	តម្លៃផ្លាស់ប្តូរជាមួយនឹងតម្រូវការនិងសេដ្ឋកិច្ចដែលជះឥទ្ធិពលដល់ថ្លៃដើមគម្រោង។
ទីតាំងនិងស្ថានភាពតំបន់បណ្តាញ	កម្លាំងពលកម្មនិងវិធានខុសគ្នាតាមតំបន់ផ្លាស់ប្តូរថវិកាសរុបរបស់អ្នក។
ការចំណាយដែលកំពុងបន្ត	ការថែទាំនិងប្រសិទ្ធភាពថាមពលជះឥទ្ធិពលដល់ការចំណាយរយៈពេលវែង។

ប្រសិទ្ធភាពចំណាយរយៈពេលវែង

អគារដែកថែប prefab  សន្សំប្រាក់តាមពេលវេលា។ ពួកគេត្រូវការការថែទាំតិចតួច, ចំណាយប្រហែល 1% នៃតម្លៃដំបូងរៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាង 10 ឆ្នាំអគារដែកថែបមានតម្លៃ 40% តិចដើម្បីថែរក្សាជាងឈើ។ កម្លាំងរបស់ពួកគេធ្វើឱ្យពួកគេមានប្រយោជន៍និងមានតំលៃសមរម្យអស់ជាច្រើនទសវត្សមកហើយ។

អគារដែកថែបក៏សន្សំលើវិក្កយបត្រថាមពលផងដែរ។ អ៊ីសូឡង់ល្អនិងប្រព័ន្ធថាមពលកាត់ថ្លៃដើមប្រើប្រាស់រហូតដល់ 25% ។ នេះមានន័យថាសន្សំ 2000 ដុល្លារទៅ 5.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំអាស្រ័យលើទំហំនិងការប្រើប្រាស់។ ការធានារ៉ាប់រងមានតម្លៃថោកពេករហូតដល់តិចជាងអគារឈើ 25 ភាគរយ។

អគារដែកថែបរក្សាតម្លៃរបស់ពួកគេព្រោះវាវែងឆ្ងាយហើយកុំអស់រយៈពេលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជាង 20 ឆ្នាំតម្លៃរបស់ពួកគេអាចកើនឡើង 20-30% ។ ពួកគេមានរយៈពេល 40-50 ឆ្នាំដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវប្រាក់ចំណូលដ៏អស្ចារ្យលើប្រាក់របស់អ្នក។

ការជ្រើសរើសដែកធ្វើឱ្យអ្នកសន្សំប្រាក់និងសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុ។ អគារដែកថែប prefab គឺមានតំលៃសមរម្យ, រឹងមាំនិងប្រសិទ្ធភាពថាមពល, ធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាជម្រើសដ៏ឆ្លាតវៃសម្រាប់ថវិការបស់អ្នក។

កត្តាសំខាន់ក្នុងការជ្រើសរើសអគារដែកថែបដែលបានរៀបចំទុកជាមុន

ទីតាំងនិងការពិចារណាអាកាសធាតុ

កន្លែងដែលអ្នកសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធដែករបស់អ្នកមានសារៈសំខាន់ច្រើន។ លក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុខុសគ្នាត្រូវការការរចនាពិសេសដើម្បីរក្សាអាគារឱ្យរឹងមាំ។ ឧទាហរណ៏តំបន់ដែលមានព្រិលមានដំបូលដែលអាចមានទំងន់កាន់តែច្រើន។ កន្លែងសើមត្រូវការថ្នាំកូតដើម្បីបញ្ឈប់ច្រែះ។

នេះគឺជារបស់ខ្លះដែលត្រូវគិតសម្រាប់ទីតាំងរបស់អ្នក:

●  សកម្មភាពខ្យល់និងរញ្ជួយ: អគារដែកថែបអាចគ្រប់គ្រងខ្យល់បក់ខ្លាំងនិងការរញ្ជួយដី។ ស៊ុមដ៏រឹងមាំធ្វើឱ្យពួកគេមានស្ថេរភាពនៅក្នុងតំបន់រួញខ្លាំង។

●  ភាពជ្រុលសីតុណ្ហភាព: អ៊ីសូឡង់និងវាំងននជួយរក្សាភាពកំប្លុកកំប្លែងខាងក្នុងក្នុងអាកាសធាតុណាមួយ។

●  ភាពបត់បើច: តំបន់ដាច់ស្រយាលអាចត្រូវការផ្នែកម៉ូដែលសម្រាប់ងាយស្រួលដឹកជញ្ជូននិងតំឡើង។

ការសិក្សាដោយ ZL Guo et al ។ បានគូសបញ្ជាក់ពីរបៀបដែលការរចនាម៉ូដទាន់សម័យកាត់បន្ថយហានិភ័យ។ នេះធានាឱ្យអគារដែករបស់អ្នកស្ថិតនៅរឹងមាំនិងមានប្រយោជន៍ក្នុងបរិស្ថានផ្សេងៗគ្នា។

ជម្រើសរចនានិងប្តូរតាមបំណង

អគារដែកថែបមានភាពបត់បែនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងការរចនា។ មិនថាអ្នកត្រូវការឃ្លាំងតូចមួយឬកន្លែងធំអ្នកអាចប្តូរវាឱ្យសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក។

លក្ខណៈពិសេសនៃការរចនាសំខាន់ៗមួយចំនួនរួមមាន:

1 ។ ការរចនាម៉ូឌុល: ផ្នែកប្រពៃណីធ្វើឱ្យការកសាងកាន់តែងាយស្រួលនិងអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរនាពេលអនាគត។

2 ។ ផែនការជាន់បើកចំហរៈស៊ុមដែកដកហូតតម្រូវការជញ្ជាំងបន្ថែមបង្កើតកន្លែងទំនេរធំ។

3 ។ ជម្រើសសាភ័ណតេយ្យ: ជ្រើសរើសយកពណ៌និងស្ទីលដែលត្រូវនឹងរសជាតិឬម៉ាករបស់អ្នក។

អគារទាំងនេះដំណើរការបានល្អសម្រាប់គេហដ្ឋានកសិដ្ឋានរោងចក្រនិងហាងនានា។ Junjie Li et al ។ បានបង្កើតប្រព័ន្ធដើម្បីកែលម្អការបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរការធ្វើឱ្យដំណើរការកាន់តែរលូន។

ប្រសិទ្ធភាពថាមពលនិងភាពស្ថិតស្ថេរ

លក្ខណៈពិសេសនៃការសន្សំថាមពលគឺជាផ្នែកធំមួយនៃអគារដែកថែប។ ពួកគេប្រើបច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតដើម្បីសន្សំសំចៃថាមពលនិងបន្ថយផលប៉ះពាល់បរិស្ថានរបស់ពួកគេ។

អត្ថប្រយោជន៍ងាយស្រួលសម្រាប់អេកូដែលមានសារៈសំខាន់រួមមាន:

●អគារដែកថែបត្រូវការថាមពលតិចជាង 30% សម្រាប់ការថែរក្សាគំហកជាង 50 ឆ្នាំ។

●វិធីបុរេបុព្វបុរសកាត់កាកសំណល់សំណង់រហូតដល់ 90% ។

●ផលិតកម្មដែកថែបបន្ថយការបំភាយកាបូន 40% ។

●សភាដែលរហ័សឡើងកាត់បន្ថយការបំភាយតម្លៃដឹកជញ្ជូនដោយ 60% ។

អគារដែកថែបមានរយៈពេលជាង 100 ឆ្នាំហើយត្រូវការជួសជុលតិចជាងឈើ។ ជីវិតដ៏វែងរបស់ពួកគេបានរីករាលដាលផលប៉ះពាល់បរិស្ថានរបស់ពួកគេដែលធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាជម្រើសពណ៌បៃតង។

ការបន្ថែមលក្ខណៈពិសេសដូចជាអ៊ីសូឡង់ឬបន្ទះសូឡាសន្សំប្រាក់លើវិក័យប័ត្រនិងជួយភព។ អត្ថប្រយោជន៍នៃអេកូទាំងនេះធ្វើឱ្យមានអគារដែកថែបដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកសាងសង់ដែលយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបរិស្ថាន។

ការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងតំបន់

នៅពេលជ្រើសរើសយករចនាសម្ព័ន្ធអគារសាងសង់ដែកថែបវាត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់ក្នុងតំបន់។ ច្បាប់ទាំងនេះធ្វើឱ្យមនុស្សមានសុវត្ថិភាពនិងធានាថាអគាររបស់អ្នកសមនឹងស្តង់ដារសហគមន៍។ ការមិនអើពើនឹងពួកគេអាចបណ្តាលឱ្យមានការពិន័យការពន្យារពេលឬសូម្បីតែការកសាងឡើងវិញនូវផ្នែកខ្លះនៃរចនាសម្ព័ន្ធរបស់អ្នក។

ហេតុអ្វីការអនុវត្តសំខាន់

ច្បាប់មូលដ្ឋានគ្របដណ្តប់ព័ត៌មានលំអិតនៃការកសាងជាច្រើន។ ពួកគេរាប់បញ្ចូលទាំងច្បាប់តំបន់កូដអគារនិងច្បាប់បរិស្ថាន។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកចង់សាងសង់ឃ្លាំងរចនាសម្ព័ន្ធដែកមួយនៅក្នុងសង្កាត់ច្បាប់តំបន់អាចកំណត់ទំហំឬការប្រើប្រាស់របស់វា។ លេខកូដអគារធ្វើឱ្យប្រាកដថាឃ្លាំងរបស់អ្នកអាចគ្រប់គ្រងអាកាសធាតុក្នុងស្រុកដូចជាព្រិលធ្ងន់ឬខ្យល់បក់ខ្លាំង។

ការបំបែកច្បាប់ទាំងនេះអាចនាំឱ្យមានការពិន័យដ៏ធំ។ ពេលខ្លះគម្រោងរបស់អ្នកអាចនឹងត្រូវបញ្ឈប់ទាំងស្រុង។ តាមរយៈការរៀនសូត្រនិងធ្វើតាមច្បាប់ទាំងនេះអ្នកចៀសវាងបញ្ហានិងធ្វើឱ្យឃ្លាំងរបស់អ្នកដំណើរការយ៉ាងរលូន។

ជំហានដើម្បីធានាឱ្យបាននូវការអនុលោមភាព

នេះជាវិធីធ្វើឱ្យប្រាកដថាឃ្លាំងរចនាសម្ព័ន្ធដែករបស់អ្នកធ្វើតាមច្បាប់ក្នុងតំបន់:

1 ។ ស្រាវជ្រាវច្បាប់ក្នុងតំបន់: ពិនិត្យមើលច្បាប់តំរងតំបន់និងលេខកូដអាគារនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ សូមចូលមើលគេហទំព័ររបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់របស់អ្នកឬស្នើសុំឱ្យក្រសួងអគារសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត។

2 ។ ជួលអ្នកជំនាញ: ធ្វើការជាមួយស្ថាបត្យករឬវិស្វករដែលស្គាល់ច្បាប់ក្នុងតំបន់។ ពួកគេអាចរចនាឃ្លាំងរបស់អ្នកដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់។

3 ។ ទទួលបានការអនុញ្ញាត: ដាក់ពាក្យសុំការអនុញ្ញាតមុនពេលចាប់ផ្តើមសាងសង់។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការអាក់អន់ចិត្តអគ្គិសនីនិងការអនុញ្ញាតពីបរិក្ខារ។

4 ។ កំណត់ពេលការធ្វើអធិការកិច្ច: អធិការនឹងពិនិត្យមើលឃ្លាំងរបស់អ្នកក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់។ នេះធានាថាវាបំពេញតាមស្តង់ដារសុវត្ថិភាព។

ជំនួយ: រក្សាទុកលិខិតអនុញ្ញាតិនិងរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យនៅកន្លែងតែមួយ។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវការវានៅពេលក្រោយសម្រាប់សវនកម្មឬការពិនិត្យឡើងវិញ។

បញ្ហាប្រឈមទូទៅ

តំបន់ខ្លះមានច្បាប់តឹងរឹងសម្រាប់ឃ្លាំងនិងអគារឧស្សាហកម្ម។ ឧទាហរណ៍វិធានបរិស្ថានអាចតម្រូវឱ្យមានការគ្រប់គ្រងទឹករំអិលឬកាត់បន្ថយសំលេងរំខាន។ ប្រសិនបើឃ្លាំងរបស់អ្នកនៅជិតផ្ទះវាអាចមានកំរិតនៅម៉ោងធ្វើការឬភ្លើងបំភ្លឺ។

សុវត្ថិភាពអគ្គិភ័យគឺជាបញ្ហាប្រឈមមួយទៀត។ ឃ្លាំងតែងតែផ្ទុករបស់របរងាយឆេះដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាត្រូវការជញ្ជាំងធន់នឹងអគ្គិភ័យឬឧបករណ៍បាញ់ទឹក។ ពិគ្រោះជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកដើម្បីបញ្ចូលលក្ខណៈពិសេសទាំងនេះនៅក្នុងឃ្លាំងរចនាសម្ព័ន្ធដែករបស់អ្នក។

ធ្វើការជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នក

អ្នកផ្គត់ផ្គង់ល្អអាចជួយអ្នកអនុវត្តតាមច្បាប់ក្នុងតំបន់។ ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនរចនាក្រុមហ៊ុនរចនាសម្ព័នដែកថែបដើម្បីបំពេញតាមក្រមជាក់លាក់។ ចែករំលែកទីតាំងរបស់អ្នកនិងផែនការជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកនៅដើម។ ពួកគេអាចស្នើឱ្យមានការរចនានិងសម្ភារៈដែលបំពេញតាមច្បាប់ក្នុងតំបន់។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើតំបន់របស់អ្នកមានការរញ្ជួយដីអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកអាចផ្តល់ឃ្លាំងដែលមានស៊ុមរឹងមាំជាងមុន។ នេះធ្វើឱ្យការកសាងរបស់អ្នកមានសុវត្ថិភាពនិងមានប្រយោជន៍ក្នុងពេលរញ្ជួយដី។

ដោយធ្វើតាមច្បាប់អ្នកការពារការវិនិយោគរបស់អ្នកនិងបង្កើតកន្លែងទំនេរប្រកបដោយសុវត្ថិភាព។ មិនថាវាជាឃ្លាំងឬអគារមួយផ្សេងទៀតទេបន្ទាប់ពីច្បាប់ក្នុងតំបន់គឺជាគន្លឹះនៃភាពជោគជ័យ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលធ្វើពីដែក

ភាពរឹងមាំនិងភាពធន់របស់អគារដែកថែប

អគារដែកថែបរឹងមាំហើយមានរយៈពេលយូរ។ ពួកគេធ្វើការបានល្អសម្រាប់ឃ្លាំងនិងរោងចក្រ។ អគារទាំងនេះដោះស្រាយអាកាសធាតុតឹងតែងដូចព្រិលខ្យល់និងរញ្ជួយដី។ វិស្វករបានសាកល្បងពួកគេដើម្បីបង្ហាញពីភាពខ្លាំងរបស់ពួកគេ។

ការធ្វើតេស្តទ្រព្យសម្បត្តិ	លទ្ធផល
កម្លាំងបង្រួម	សរសៃដែកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវកម្លាំងក្នុងការធ្វើតេស្តទាំងអស់។
កម្លាំងបត់បែន	សរសៃម៉ាក្រូដែកថែបបានផ្តល់លទ្ធផលល្អបំផុតសម្រាប់ការពត់កោង។
លក្ខណៈសម្បត្តិធន់	អេសអេសអេសបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវភាពធន់ប៉ុន្តែ RCA កាត់បន្ថយភាពធន់ទ្រាំនិងភាពធន់។
ផលប៉ះពាល់ប្រភេទសរុប	ប្រភេទសរុបដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងក្លាខ្លាំងជាងកម្លាំងបង្រួម។

ការធ្វើតេស្តទាំងនេះបង្ហាញពីមូលហេតុដែលអគារដែកថែបគឺអាចទុកចិត្តបានអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ជីវិតដ៏វែងរបស់ពួកគេធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាការវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃ។

សន្សំប្រាក់លើការកសាងនិងថែទាំ

អគារដែកថែប prefab សន្សំប្រាក់នៅពេលសាងសង់និងថែរក្សាពួកគេ។ គ្រឿងបន្លាស់របស់ពួកគេសមស្របយ៉ាងងាយស្រួលដោយកាត់បន្ថយតម្លៃពលកម្មនិងពេលវេលាសន្សំ។ ឧទាហរណ៍ការកសាងជាមួយដែកថែបចំណាយតិចក្នុងមួយហ្វីតការ៉េជាងឈើឬឥដ្ឋ។

ការថែទាំមានតំលៃថោកផងដែរ។ អគារដែកថែបត្រូវការតែ 1 ភាគរយនៃថ្លៃដើមរបស់ពួកគេក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ការថែរក្សា។ ជាង 10 ឆ្នាំពួកគេត្រូវចំណាយ 40% តិចជាងមុនដើម្បីថែរក្សាជាងអគារឈើ។ លក្ខណៈពិសេសសន្សំសំចៃថាមពលដូចជាអ៊ីសូឡង់ទាបរហូតដល់ 25% សន្សំរាប់ពាន់ឆ្នាំ។

ការធានារ៉ាប់រងក៏មានតម្លៃថោកជាង 25 ភាគរយតិចជាងមុនដែរព្រោះដែកថែបមានភ្លើងឆេះ។ ការសន្សំទាំងនេះធ្វើឱ្យមានអគារដែកថែបជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់ឃ្លាំងឬរោងចក្រ។

លក្ខណៈពិសេសនៃអេកូនៃអគារដែកថែប

អគារដែកថែបគឺល្អសម្រាប់បរិស្ថាន។ ពួកគេបង្កើតកាកសំណល់តិចក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់កាត់ការបំភាយកាបូនដោយ 30 គីឡូក្រាម / ម 2; បើប្រៀបធៀបទៅនឹងវិធីសាស្ត្រផ្សេងទៀត។ ជាង 50 ឆ្នាំមកហើយពួកគេបញ្ចេញចំនួន 289.5 គីឡូក្រាមខូខូអិលអឹម / 2 ។

●វិធីបុរេបុព្វបុរសកាត់បន្ថយកាកសំណល់និងការបំភាយឧស្ម័នទាបនៅនឹងកន្លែង។

●ផលិតផលពិតចម្រុះ (MR) ផ្នែកបច្ចេកវិទ្យាកាត់បន្ថយសក្តានុពលកម្តៅពិភពលោក 8 ភាគរយ។

●សភាដែលរហ័សឡើងកាត់បន្ថយការបំភាយការដឹកជញ្ជូនដោយ 60% ។

អគារដែកថែបមានរយៈពេលជាង 100 ឆ្នាំដែលផ្សព្វផ្សាយពីផលប៉ះពាល់បរិស្ថានរបស់ពួកគេ។ ការបន្ថែមបន្ទះសូឡាឬប្រព័ន្ធសន្សំថាមពលធ្វើឱ្យពួកគេសូម្បីតែបៃតង។ លក្ខណៈពិសេសទាំងនេះធ្វើឱ្យអគារដែកថែបជម្រើសដែលងាយស្រួលសម្រាប់បរិស្ថានសម្រាប់ឃ្លាំងឬរោងចក្រ។

ការជ្រើសរើសអ្នកផ្គត់ផ្គង់ត្រឹមត្រូវសម្រាប់អគារដែកថែប

ស្រាវជ្រាវនិងពិនិត្យឡើងវិញ

ចាប់ផ្តើមដោយការស្រាវជ្រាវអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់អគារដែករបស់អ្នក។ ជ្រើសរើសយកមួយដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ។ សូមអានការពិនិត្យតាមអ៊ីនធឺណិតតាមអ៊ិនធរណេតដើម្បីស្វែងយល់អំពីការចែកចាយនិងគុណភាពផលិតផលរបស់ពួកគេ។ ការពិនិត្យឡើងវិញបង្ហាញថាតើពួកគេរក្សាការសន្យាដូចជាការដឹកជញ្ជូនទាន់ពេលវេលា។

ពិនិត្យករណីសិក្សាឬឧទាហរណ៍គម្រោង។ ទាំងនេះបង្ហាញពីបទពិសោធន៍របស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាមួយនឹងអគារផ្សេងៗគ្នាដូចជាឃ្លាំង។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលមានបទពិសោធនៅក្នុងឃ្លាំងស្តុកដែកដែលបានត្រៀមរួចរាល់គឺទំនងជាបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នក។

ស្នើសុំឯកសារយោងពីអតិថិជនកន្លងមក។ ការនិយាយជាមួយពួកគេជួយអ្នកឱ្យយល់ពីភាពជឿជាក់របស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់។ សួរអំពីការប្រាស្រ័យទាក់ទងការដោះស្រាយបញ្ហានិងការពេញចិត្តជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់។

ការគាំទ្រនិងការធានារបស់អតិថិជន

ការគាំទ្ររបស់អតិថិជនល្អធ្វើឱ្យធ្វើការជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់កាន់តែងាយស្រួល។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់មានប្រយោជន៍មួយបានដោះស្រាយបញ្ហាយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាបានល្អ។ កំណត់ត្រាការទាមទារសំណងបង្ហាញពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហានិងការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះគុណភាព។

រកមើលអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្តល់ការធានារឹងមាំ។ ការធានាល្អការពារការវិនិយោគរបស់អ្នកនិងបង្ហាញពីទំនុកចិត្តផលិតផល។ ឧទាហរណ៍ការធានារយៈពេល 20 ឆ្នាំលើឃ្លាំងដែកថែបដែលបានរៀបចំទុកជាមុនបង្ហាញពីការជឿទុកចិត្តលើភាពធន់របស់វា។

ពិនិត្យមើលរបៀបដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ធានាការធានា។ តើពួកគេឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័សទេ? តើដំណោះស្រាយរបស់ពួកគេមានប្រសិទ្ធិភាពដែរឬទេ? ដំណើរការធានារលូនកាត់បន្ថយភាពតានតឹងនិងរក្សាអាគាររបស់អ្នកឱ្យមានរាងល្អ។

ជំនួយ: អានលក្ខខណ្ឌធានាដោយយកចិត្តទុកដាក់។ ការដឹងពីអ្វីដែលគ្របដណ្តប់ជួយជៀសវាងការខកចិត្តគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលក្រោយ។

គន្លឹះតំឡើងនិងថែទាំសម្រាប់អគារដែកថែប

ជួលអ្នកជំនាញសម្រាប់តំឡើង

អ្នកជំនាញជួលអ្នកជំនាញធ្វើឱ្យប្រាកដថាអគារដែករបស់អ្នកត្រូវបានតំឡើងដោយសុវត្ថិភាព។ កម្មករដែលមានជំនាញដឹងពីរបៀបចៀសវាងកំហុសនិងបញ្ចប់លឿនជាងមុន។ ពួកគេប្រើឧបករណ៍និងវិធីសាស្រ្តត្រឹមត្រូវដើម្បីឆ្លើយតបនឹងវិធានសុវត្ថិភាព។

អ្នកជំនាញដែលមានសមត្ថភាពច្រើនតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណឬវិញ្ញាបនប័ត្របញ្ជាក់ពីជំនាញរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍ៈ

●នៅឆ្នាំ 2018 កម្មករដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណមានអាជ្ញាប័ណ្ណដូចមេធាវីដែលបាននិយាយថាអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណមានសារៈសំខាន់ណាស់។

inter ក្នុងចំណោមប្រជាជន PaleEGALS 69% បាននិយាយថាត្រូវការវិញ្ញាបនប័ត្រសម្រាប់ការងាររបស់ពួកគេ។

●សម្រាប់មន្រ្តីប៉ូលីស 96% បាននិយាយថាអាជ្ញាប័ណ្ណមួយត្រូវបានទាមទារសម្រាប់តួនាទីរបស់ពួកគេ។

លេខទាំងនេះបង្ហាញពីមូលហេតុដែលការជួលមនុស្សដែលទទួលការបណ្តុះបណ្តាលគឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការងារពិសេស។ សម្រាប់ឃ្លាំងស្តុកដែកអ្នកជំនាញដោះស្រាយការងារដែលមានល្បិចដូចជាដំបូលនិងអ៊ីសូឡង់។ ជំនាញរបស់ពួកគេទាបជាងហានិភ័យនិងធ្វើឱ្យអគារមានរយៈពេលយូរជាងនេះ។

ជំនួយ: ពិនិត្យមើលការពិនិត្យនិងអាជ្ញាប័ណ្ណជានិច្ចមុនពេលជួល។ នេះធានាថាអ្នកជ្រើសរើសអ្នកជំនាញដែលគួរឱ្យទុកចិត្ត។

ការត្រួតពិនិត្យនិងការអនុវត្តថែទាំទៀងទាត់

ការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំរក្សាអគារដែករបស់អ្នកឱ្យមានរាងដ៏អស្ចារ្យ។ ពួកគេរកឃើញបញ្ហាតូចតាចដំបូងដោយបញ្ឈប់បញ្ហាធំ ៗ នៅពេលក្រោយ។ ការថែទាំល្អធ្វើឱ្យអគាររបស់អ្នកមានរយៈពេលយូរជាងមុនហើយសន្សំប្រាក់។

តើអ្នកត្រួតពិនិត្យញឹកញាប់ប៉ុណ្ណាអាស្រ័យលើដំបូន្មានរបស់អ្នកផលិតនិងរបៀបដែលអ្នកប្រើវា។ ជំហានសំខាន់ៗរួមមាន:

applace ការត្រួតពិនិត្យផែនការដើម្បីចាប់យកបញ្ហានិងពង្រីកជីវិតឧបករណ៍។

●តាមដានថាតើការថែទាំញឹកញាប់កើតឡើងយ៉ាងម៉េចដើម្បីធ្វើឱ្យផែនការរបស់អ្នកប្រសើរឡើង។

●ជៀសវាងការត្រួតពិនិត្យបន្ថែមដើម្បីសន្សំសំចៃពេលវេលានិងថវិកា។

សរមាប់ ឃ្លាំងដែក ផ្តោតលើតំបន់ដែលស្លែងចេញដូចជាសន្លាក់និងថ្នាំកូត។ ការជួសជុលប្រាក់ដំបូងៗទាំងនេះហើយរក្សាអាគារឱ្យមានសុវត្ថិភាព។ ការសំអាតនិងការជួសជុលបញ្ឈប់ការច្រែះនិងការខូចខាតអាកាសធាតុ។

សម្គាល់ៈ រក្សាកំណត់ត្រានៃការត្រួតពិនិត្យនិងការជួសជុលទាំងអស់។ នេះជួយអ្នកឱ្យមានផែនការល្អប្រសើរសម្រាប់ការថែទាំនាពេលអនាគត។

ការជ្រើសរើសអគារដែកថែបត្រឹមត្រូវមានន័យថាដឹងពីតម្រូវការនិងថវិការបស់អ្នក។ អគារដែកថយន្ត Prefab មានភាពបត់បែននិងធ្វើការសម្រាប់គេហដ្ឋានកសិដ្ឋានរោងចក្រឬហាងនានា។ ពួកគេមានរយៈពេលយូរហើយសន្សំប្រាក់ផ្តល់តម្លៃយ៉ាងច្រើនតាមពេលវេលា។ លក្ខណៈពិសេសដូចជាភាពរាក់ទាក់អេកូនិងការផ្លាស់ប្តូរការរចនាងាយស្រួលធ្វើឱ្យពួកគេជ្រើសរើសដោយគម្រោងជាច្រើន។

គិតទៅមុខហើយជ្រើសរើសអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចទុកចិត្តបានដើម្បីទទួលបានច្រើនបំផុតពីការរចនាឃ្លាំងស្តុកដែក prefab ។ វិធីនេះអគាររបស់អ្នកនឹងបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកហើយមានភាពមានប្រយោជន៍សម្រាប់ឆ្នាំ។

សំណួរគេសួរញឹកញាប់

សំណួរទី 1: តើអគារដែកថែបដែលត្រៀមរួចជាស្រេចមានអ្វីខ្លះ?

អគារដែកថែបដែលត្រៀមរួចជាស្រេចត្រូវបានផលិតចេញពីផ្នែកដែកដែលផលិតរួចរាល់។ ផ្នែកទាំងនេះត្រូវបានដាក់បញ្ចូលគ្នានៅទីតាំងអគារ។ នេះធ្វើឱ្យសំណង់លឿននិងងាយស្រួលជាងមុន។ ពួកគេរឹងមាំ, មានតំលៃសមរម្យហើយអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរឱ្យសមនឹងតម្រូវការផ្សេងៗដូចជាផ្ទះរោងចក្រឬកន្លែងផ្ទុក។

សំណួរទី 2 ៈតើអគារដែកថែបដែលត្រៀមរួចរាល់មានរយៈពេលប៉ុន្មាន?

អគារដែកថែបអាចមានរយៈពេល 40-50 ឆ្នាំបើខ្វះខាត។ ពួកគេទប់ទល់នឹងច្រែះភ្លើងនិងកំហុសដែលជួយឱ្យពួកគេរឹងមាំ។ ការត្រួតពិនិត្យនិងការជួសជុលជាប្រចាំអាចធ្វើឱ្យពួកគេមានរយៈពេលយូរជាងនេះ។

សំណួរទី 3: តើខ្ញុំអាចប្តូរការរចនានៃអគារដែកថែបបានទេ?

បាទអគារដែកថែបអាចត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្គូផ្គងតម្រូវការរបស់អ្នក។ អ្នកអាចជ្រើសរើសប្លង់កន្លែងបើកចំហរនិងស្ទីលដូចជាពណ៌ឬបញ្ចប់។ ប្រាប់អ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នកនូវអ្វីដែលអ្នកចង់បង្កើតអាគារដែលសមនឹងអ្នក។

សំណួរទី 4: ជាអគារដែកថែបដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន?

អគារដែកថែបគឺល្អសម្រាប់ភពផែនដីពីព្រោះពួកគេប្រើវត្ថុធាតុដើមដែលអាចកែច្នៃឡើងវិញបាន។ ពួកគេក៏សន្សំសំចៃថាមពលនិងការកាត់សំរាមក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់។ ការបន្ថែមបន្ទះសូឡាឬអ៊ីសូឡង់ធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែប្រសើរសម្រាប់បរិស្ថាន។

សំណួរទី 5: តើអគារដែកថែបត្រូវការការថែទាំពិសេសទេ?

អគារដែកថែបងាយថែរក្សា។ ការលាងសំអាតគំនូរនិងការត្រួតពិនិត្យទៀងទាត់បញ្ឈប់ច្រែះនិងការខូចខាត។ ការជួសជុលបញ្ហាតូចតាចដំបូងធ្វើឱ្យអាគារមានសុវត្ថិភាពនិងមានប្រយោជន៍អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។