តើផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជកម្មមានតម្លៃប៉ុន្មាន?

ការធ្វើពកមាន់គឺជាអាជីវកម្មដែលរកចំណូលបានច្រើនបំផុតមួយនៅក្នុងពិភពលោកសព្វថ្ងៃនេះ។ នៃក ផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជ គឺជាសមាសធាតុសំខាន់មួយនៃប្រតិបត្តិការកសិកម្មមាន់ដែលទទួលបានជោគជ័យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្លៃដើមនៃការកសាងផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជកម្មអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើកត្តាផ្សេងៗ។ អត្ថបទនេះនឹងស្វែងយល់ពីកត្តាដែលជះឥទ្ធិពលដល់ថ្លៃដើមនៃផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជកម្មនិងផ្តល់នូវការវិភាគនៃថ្លៃដើមដែលពាក់ព័ន្ធ។

តើទីផ្សារផ្ទះមាន់មានទំហំប៉ុនណា?

ទីផ្សារផ្ទះមាន់សកលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនៅអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំនេះ (Cagr) នៃ 4,2% ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ 2028 ដុល្លារអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2028 ។ ទីផ្សារនេះត្រូវបានបែងចែកជាប្រភេទផ្ទះសាច់មាន់ប្រភេទផ្សេងៗគ្នារួមមានផ្ទះរបស់កូនមាន់ផ្ទះស្រទាប់ផ្ទះនិងផ្ទះអ្នកបង្កាត់ពូជ។ ទីផ្សារនេះក៏ត្រូវបានបណ្ដុះដោយតំបន់ផងដែរដោយតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកគឺជាទីផ្សារធំបំផុតដោយសារតែតម្រូវការខ្ពស់នៃសាច់មាន់និងពងមាន់នៅប្រទេសដូចជាចិនឥណ្ឌានិងជប៉ុន។

កត្តាដែលត្រូវពិចារណានៅពេលសាងសង់ផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជកម្ម

ការកសាងក ផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជ គឺជាការវិនិយោគដ៏សំខាន់មួយហើយមានកត្តាជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណាមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ខាងក្រោមនេះគឺជាកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណា:

ប្រភេទផ្ទះមាន់

ប្រភេទផ្ទះមាន់ដែលអ្នកជ្រើសរើសនឹងពឹងផ្អែកលើប្រភេទមាន់ដែលអ្នកមានគម្រោងចិញ្ចឹម។ ផ្ទះសាច់មាន់មានបីប្រភេទសំខាន់គឺផ្ទះរបស់កូនមាន់ផ្ទះស្រទាប់និងផ្ទះអ្នកបង្កាត់ពូជ។ ផ្ទះរបស់កូនចាបត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ចិញ្ចឹមមាន់សាច់ខណៈផ្ទះស្រទាប់គឺសម្រាប់សត្វមាន់ដាក់ពង។ ផ្ទះអ្នកបង្កាត់ពូជត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការបង្កាត់ពូជនិងញាស់កូនមាន់។

ទំហំផ្ទះមាន់

ទំហំនៃផ្ទះមាន់នឹងពឹងផ្អែកលើចំនួនមាន់ដែលអ្នកមានគម្រោងលើកយក។ ផ្ទះមាន់តូចមួយអាចផ្ទុកមាន់បាន 100 ក្បាលខណៈដែលផ្ទះមាន់ធំមួយអាចផ្ទុកមាន់រាប់ពាន់។ ទំហំនៃផ្ទះមាន់ក៏នឹងប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃដើមនៃការសាងសង់ផងដែរ។

កន្លេងតាមងនោ

ទីតាំងនៃផ្ទះមាន់មានសារៈសំខាន់ចំពោះជោគជ័យនៃប្រតិបត្តិការនេះ។ ផ្ទះមាន់គួរតែមានទីតាំងនៅតំបន់មួយដែលអាចចូលដំណើរការបានយ៉ាងងាយស្រួលនិងមានប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកល្អ។ ទីតាំងគួរតែនៅឆ្ងាយពីតំបន់លំនៅដ្ឋានដើម្បីកាត់បន្ថយសំលេងរំខាននិងក្លិន។

សមា្ភារៈ

សមា្ភារៈដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីសាងសង់ផ្ទះមាន់នឹងប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃដើម។ វត្ថុធាតុដើមទូទៅបំផុតដែលត្រូវបានប្រើគឺឈើដែកនិងបេតុង។ ឈើគឺជាវត្ថុធាតុដើមថ្លៃបំផុតខណៈពេលដែលលោហៈនិងបេតុងមានតំលៃសមរម្យជាង។

ការធេវីអាេយមានខ្យល់

ខ្យល់ត្រឹមត្រូវគឺចាំបាច់សម្រាប់សុខភាពរបស់មាន់។ ផ្ទះមាន់គួរតែមានបង្អួចនិងវ៉ែនតាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យចរាចរខ្យល់ត្រឹមត្រូវ។ ប្រព័ន្ធខ្យល់នេះគួរតែត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីគ្រប់គ្រងសីតុណ្ហភាពនៅខាងក្នុងផ្ទះមាន់។

កំដៅនិងត្រជាក់

ប្រព័ន្ធកំដៅនិងត្រជាក់គឺចាំបាច់សម្រាប់ថែរក្សាសីតុណ្ហភាពត្រឹមត្រូវនៅខាងក្នុងផ្ទះមាន់។ ប្រព័ន្ធកំដៅគួរតែត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យមាន់កក់ក្តៅក្នុងកំឡុងខែរដូវរងារខណៈពេលដែលប្រព័ន្ធត្រជាក់គួរតែត្រូវបានប្រើដើម្បីឱ្យមាន់ត្រជាក់ក្នុងកំឡុងខែរដូវក្តៅ។

បហ្ជាលីរតនាថា

ភ្លើងបំភ្លឺមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់សុខភាពនិងផលិតភាពរបស់មាន់។ ផ្ទះមាន់គួរតែមានពន្លឺធម្មជាតិនិងសិប្បនិម្មិតគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឱ្យមាន់សកម្មនិងដាក់ពង។

ប្រព័ន្ធបំបៅនិងស្រោចទឹក

ប្រព័ន្ធបំបៅនិងស្រោចទឹកគឺចាំបាច់សម្រាប់សុខភាពនិងផលិតភាពរបស់មាន់។ ប្រព័ន្ធបំបៅគួរតែត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យមាន់ដែលមានរបបអាហារមានតុល្យភាពខណៈពេលដែលប្រព័ន្ធទឹកគួរតែផ្តល់ទឹកស្អាតនិងស្រស់។

ការឆ្លងតន្លេ

ការងារគឺជាការចំណាយដ៏សំខាន់នៅពេលសាងសង់ផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជកម្ម។ ចំនួនកម្មករដែលត្រូវការនឹងអាស្រ័យលើទំហំនៃប្រតិបត្តិការនិងកម្រិតស្វ័យប្រវត្តិកម្ម។

ការបែកបាក់ថ្លៃដើមនៃផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជកម្ម

តម្លៃនៃការកសាងផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជកម្មអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើកត្តាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយខាងក្រោមនេះគឺជាការវិភាគនៃការចំណាយដែលពាក់ព័ន្ធ:

ការរៀបចំដីនិងកន្លែង

ការចំណាយលើដីនិងការរៀបចំកន្លែងអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើទីតាំង។ តម្លៃដីជាមធ្យមគឺ 3,000 ទៅ 5,000 ដុល្លារក្នុងមួយហិចតា។ ការចំណាយសម្រាប់ការរៀបចំគេហទំព័រអាចមានចាប់ពី 1000 ទៅ 5000 ដុល្លារអាស្រ័យលើចំនួនការងារដែលត្រូវការ។

ការចំណាយលើវិស័យសំណង់

ការចំណាយនៃការសាងសង់អាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើវត្ថុធាតុដើមដែលបានប្រើនិងទំហំនៃផ្ទះមាន់។ ថ្លៃដើមក្នុងការកសាងផ្ទះមាន់មានចំនួន 5 ម៉ឺនដុល្លារទៅ 100,000 ដុល្លារ។ ទោះយ៉ាងណាផ្ទះមាន់ធំអាចចំណាយលើសពី 50 ម៉ឺនដុល្លារ។

ថ្លៃដើមឧបករណ៍

តម្លៃនៃឧបករណ៍អាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើកម្រិតស្វ័យប្រវត្តិកម្ម។ តម្លៃឧបករណ៍ជាមធ្យមគឺ 20.000 ដុល្លារទៅ 50,000 ដុល្លារ។ ទោះយ៉ាងណាផ្ទះមាន់ស្វ័យប្រវត្ដិយ៉ាងពេញលេញអាចចំណាយលើសពី 10 ម៉ឺនដុល្លារ។

ថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ

ថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការរបស់ផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជកម្មអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើទំហំនៃប្រតិបត្តិការនិងកម្រិតស្វ័យប្រវត្តិកម្ម។ ថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការជាមធ្យមគឺ 10.000 ដុល្លារទៅ 20.000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ទោះយ៉ាងណាប្រតិបត្ដិការធំអាចចំណាយថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការលើសពី 100 000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ការបហ្ចប់

សរុបសេចក្ដីមកការកសាងផ្ទះមាន់ពាណិជ្ជគឺជាការវិនិយោគដ៏សំខាន់មួយហើយមានកត្តាជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណាមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ តម្លៃនៃការកសាងផ្ទះមាន់មួយអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើទីតាំងទំហំសម្ភារៈដែលបានប្រើនិងកម្រិតស្វ័យប្រវត្តិកម្ម។ តម្លៃមធ្យមនៃការកសាងផ្ទះមាន់មានចំនួន 5 ម៉ឺនដុល្លារដល់ 10 ម៉ឺនដុល្លារខណៈផ្ទះមាន់ធំអាចចំណាយលើសពី 50 ម៉ឺនដុល្លារ។ ការចំណាយប្រតិបត្តិការក៏អាចមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងការចំណាយជាមធ្យមពី 10.000 ទៅ 20,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ទោះយ៉ាងណាប្រតិបត្ដិការធំអាចចំណាយថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការលើសពី 100 000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។